微博网友
一修兄R
爆料！
五星级的家变五星级的“坑”
精装不如出租！
事件回顾：
网友
一修兄R说：福州碧桂园十里江湾是碧桂园与福州紫光华业投资发展有限公司共同开发的楼盘，于年初开盘，是碧桂园在福州的开发第一个楼盘，当年大家是冲着碧桂园大品牌买的房，如今一言难尽。
该楼盘售价区间从1万出头到2万3千多，高价位与低价位之间甚至翻倍，价格区间令人咂舌，在碧桂园的炒作营销下，买在价格高位的业主们已经着实被坑了一把，当时销售的盛况甚至被销售置业顾问称之为“神盘”。然而业主统一感受：营销猛如虎!质量二百五!
如今将近三年时间过去，年12月底总算要迎来第一期交房。如此“神盘”总共就9幢楼房，本该是小而精的楼盘，但从预交房来看，该“神盘”却并非“浓缩就是精华”，而是充斥着大量问题，楼盘质量触目惊心，更大的坑在等着业主。
01消失的中心花园
碧桂园擅自更改沙盘设计，并且没有告知业主。碧桂园宣传资料及沙盘模型与当前实际绿化情况完全是两套不同的方案，现在的绿化面积较少，有大片的铺草砖，且选用绿化树种少、树龄小，绿化率极低，显得异常单薄，连草坪的草都是选用最差的品种。
△碧桂园十里江湾原项目规划平面图
△规划图中消失的中心花园
△福州碧桂园十里江湾项目沙盘效果
△福州碧桂园十里江湾对外宣传的江景及花园效果图
△福州碧桂园十里江湾项目部的花园样板
02说好的的样子呢
然而，如今成型的福州碧桂园十里江湾花园是长这样的，与当初宣传时的样子不符：
△实际花园俯视
△业主在网上吐槽：这么弱小的树，这么劣质的草坪
△竟然还有用绿色色块（画圈处）代替草坪这种操作
△一模一样的塑料制老年健身器材，
散乱分布在“花园”中
△跟隔壁正荣对比一下
03自毁形象的大门
△福州碧桂园十里江湾正大门
网友一修兄R说：“首先这个配色就不说了，就是丑，为了节约成本，只喷了漆，大理石材都舍不得用，而且顶部是漏空的，根本不挡风遮雨，在小区门口碰到下雨就别想着躲雨了，亲戚朋友来且得淋一会。而一开始小区题名是右图这样的，广告牌一样，店招同款有没有”！
再来看看漳浦县的碧桂园大门，对比一下↓↓↓
△漳浦碧桂园大门
对比一下才知道，在县城的碧桂园都比福州这个省会城市的碧桂园还要好！大概福州碧桂园十里江湾设计大门的这个设计师是做广告牌出身的吧！在代表的强烈要求下，碧桂园让步更换了设计，但是最终效果如何，还未可知。
真的，有时候业主代表都比碧桂园设计师强。
04名不符实的“人车分流”
在碧桂园看来，人车分流是人与机动车的分流，把非机动车排除在外。碧桂园十里江湾在每栋楼的架空层设置了总共多个非机动车停车位。
为了小区环境更安全、整洁，业主们强烈要求碧桂园做到真正的人车分流，但碧桂园为了多赚一分钱，售出更多的车位，绝不想着在地库给非机动车留位置，甚至连人防车位都舍不得让步出来，拒绝真正的人车分流。
碧桂园现今的解决方案是在园区楼栋道路入口用可移动石墩作隔离，效果如下：
△碧桂园提出的“人车分流”方案
网友一修兄R说：感觉该开发商是不是没有开发过小区？一点审美的样子都没有，这些石墩子在安置房小区里都没有见过的，而且这个石墩真能够起到隔离的作用？？电动车还不是满小区的跑，可以想象未来小区内电动到处串、到处停，绿化地根本不算事。说不如安置房那是对安置房的侮辱。看到这个石墩，除了生气，还是生气……05碧桂园的“村小”问题
福州碧桂园十里江湾楼盘位于上街镇新洲村，根据《福州高新区年公立小学划片方案》，新洲村的适龄儿童划片新洲小学，因此碧桂园十里江湾的划片区域极有可能是最近的新洲村小学，简称村小。而同为周边楼盘的正荣、博仕后（悦府）楼盘则划片闽江师范高等专科学校附属实验小学（市属），碧桂园对面的群升江山城楼盘业主入住并落户的适龄儿童暂寄闽江师范高等专科学校附属实验小学临时过渡就读，待对口的三岐小学（暂名，区属示范性小学）建成并开班后，群升江山城楼盘的学生迁回三岐小学。
而当时差不多时间开盘，开盘价格区位差不多的中海寰宇天下楼盘周边则规划有福州高新区实验小学。新规划的闽江师专附属实验小学，划片范围是正荣财富中心住宅用房、博仕后悦府、马保村土地征收前的经合社成员中的适龄儿童。同时负责接收大学城高层次人才子女、高新区企业高层次管理人才子女入学，也与碧桂园十里江湾无关。
对即将交房的第一期业主，碧桂园却是对学校的划片只字未提，以至于遮遮掩掩，碧桂园方面回复业主的是“关于小学划片诉求，因学区教育事宜受*府*策影响较大，以教育局划片和招生*策为准，对于业主朋友们关于学校划片的诉求，我们愿意配合业主们一起向*府教育局进行提出诉求”，如此敷衍的回复，以及毫不作为的姿态，可见碧桂园方面毫无责任心。
业主们花着2万多的价格，买入比当时周边楼盘都贵的十里江湾楼盘，却有可能上村小，您敢相信吗？这对碧桂园十里江湾多户业主来说，真的坑大了！
06建筑物质量问题
△楼梯已经缺角
△漏水的阳台，每一户都漏
△设计不周，导致燃气管道需要绕着门框走
△使用低劣水管
△别人家的入户大堂
△碧桂园的入户门厅，
没有装饰，没有造型，没有雨披
△见过如此“简约”的大堂内饰吗？连吊顶都没有，以及似乎永远洗不干净的“大理石”地板
△糟心的连廊及连廊墙壁，开始发霉、清洗不干净
△门缝都对不齐
△打补丁的阳台
△纸皮做的门
△橱柜的质量也堪忧啊
对不起，你拉低了房价！
这就是碧桂园在福州城的第一个楼盘质量。
在福州的第一个楼盘开发质量尚且如此，
以后再开发的楼盘又会好到哪儿去？
网友一修兄R说：“莫斌总裁，您知道底下的项目就是这样砸碧桂园的招牌吗？您在年10月到访福州碧桂园十里江湾项目的时候，有没有发现如此不堪入目的质量问题？您提出的要求项目“要从业主的角度出发，以对待自己的房子的态度做好交付工作，重视业主交付和后期居住的体验感的提高，真正实现完美交楼和公司口碑相传”，如今福州十里江湾项目没有做到，他们是阳奉阴违，肆无忌惮，唯利是图，臭名远扬、口碑崩溃，更让碧桂园成为“质量差”的代名词。”
强烈建议移除小区内初心、良心、匠心的字样，这三个词一点跟碧桂园都不沾边，请碧桂园莫要侮辱了这三个词汇。
如果做不好，请滚出福州城，福州城不欢迎这样质次价高的无良开发商！
网友评论：
小鱼君的忠告
能买现房别买期房，
买毛胚房好过精装房！
只有你自己装修的才是
能拎包入住的一手房
你觉得呢？
公司年会免费送酒，扫这里！
?End?
编辑排版
辰逸
责任编辑
逸飞
图文来源
微博网友
一修兄R部分图片
房天下
该文谨代表微博网友观点，不代表本媒体立场
若本条内容侵犯您的权益，请后台联系我们删除
无良开发商就应该曝光！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
