大连春季房交会，与往年相比形势更为严峻。经过实际调研走访，不难发现本届房交会有几大特点：
①开发商热场营销活动太雷同。仿佛多个项目策划协商一致了似的，普遍出现上次展会创意，这次模仿复制。还有几个展位同时出现了“抓玩偶机器”，1次/人的参与机会，不是玩家高手很难抓到吧？而展会上的多数购房者年龄层在30~55岁之间，让这个年龄层群体去抓玩偶？多数购房者对此营销活动无好感，连展位都不进，就走人了。还有万年不变的“扫一扫”、“摇一摇”，会将有购房意向的人，直接筛选出局，不是纯粹的房交会打酱油玩家，一般人是得不到奖品的。
本次展会上的营销活动，不考虑购房者年龄层，喜好，消费层次，而“应付”似的摆了几个价格低廉的场景糊弄糊弄的心态，让购房者们精力都放在买房的事情上，让存在不切实际得奖心态和投机活动的概率被降到最低。
②购房者消费维权示威现象令人深思。说到这点不得不大力夸奖一下，今年春季房交会的安保工作又严格了!这是为什么呢？每年的安全等级都在高度戒备的状态凡是能出动的警力，都会同时出现。但是这又能怎么样呢？丝毫无法阻挡购房者的维权活动。
对比前几年出现的打砸售楼处，今年出现的楼盘维权还较为理智一些。比如某楼盘有10余位已购房业主，举着事先准备好的A4打印纸，站了一排在楼盘展位前，想通过以此方式扩撒宣传，阻碍楼盘售房，而在场的楼盘工作人员是早已麻木状态，无人在现场处理和解决问题。但是现场展会的购房者却不以为然，本来就抱有观望态度，只是默默的走开，报以同情之光。
（鞋子亮了）
③展会礼仪人员颜值偏低。礼仪人员是每年房交会的一大亮点，以服装劲爆、高颜值、好身材、造型夸张著称，而本届房展会礼仪人员多数只在开幕的第一天站站台，随后就发现各个楼盘的礼仪小姐不见了？也许这也是节省营销开支的一项措施。而多数楼盘的礼仪小姐颜值和超市服务员水准不相上下，身材更是无法形容，胸小也就算了非要来个比基尼走秀，腿粗也就罢了，还穿个包臀裙。将楼盘的形象和水准直线拉低，不忍直视。也许是这么想的：不就是发发宣传单和纸抽嘛，随便找个员工应付应付就行啦。
④在售房源老又旧，新盘捂盘较多。本届房展会上在售房源是重点，但是却万万没想到，有的楼盘居然有“回炉再造”的功能，明明是已售罄的组团，本届房展会上又重新拿出来卖一卖，给这些组团再起一个陌生的名字，降低楼盘均价，真的大开眼界！另外，几个预售楼盘借机本次房价会试水，除了个别楼盘销售积极外，大多售楼员冷淡参展。
而现场房价和宣传册上的价格相符，不过现场购房有打折和特价优惠。从场馆来看展会A区入口，前后2排左右的楼盘比较火热，中部靠后区域楼盘遇冷。而越是低价楼盘，越无人问津的现象较为普遍。
⑤赠送奖品难得到又不忍直视。本届房展会上的奖品可谓是历届里的稀奇物!所有楼盘仿佛协商好了似的，坚决不送“袋子”想在房交会上找个装宣传册的袋子，那可是很艰难的！而展会外面，二手房也不再赠送袋子，改为送纸质“档案袋”，真是大开眼界。不但环保许多，还更节俭。其他楼盘有赠送勺子、烤鸭、棉花糖……还有万年不变的纸抽。
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